中国式离婚离婚流程和手续办理

借名买房难度翻培！

借名买房遇上离婚？难度直接翻倍！大家好，我是林律师。最近有两个咨询都是涉及到在离婚纠纷当中，涉及到分割代持房产的事情。因此今天想跟大家聊一聊借名买房老生常谈的问题，视频比较长。我在这先说结论，借名买房太复杂了，能不碰我建议你千万不要碰。

接下来我来给大家分析一下。

首先什么是借名买房呢？借名买房就是指出资人在买房时，因为限购政策或者为了隐藏财产线索等原因，把房产登记到别人名下这样的情况。早几年因为房地产市场很火热，建民买房的事情也很多，产生的纠纷也很多。

实践当中在借名买房纠纷当中主要是看代持协议。如果没有签订代持协议或者说没有其他相关证据能够证明代持这样的事情存在的话，出资人的这笔款被认定为借款的可能性就会比较大。在遇上房价大涨，如果认定为借款，对于出资人来说就很不划算了。而如果有代持协议也要看代持协议当中是否就借名买房这个事实，进行一个清晰的阐述。比如说资金的来源，还款方式，房屋的实际所有权，房屋的增值及出租等，收益的归属等问题。

因为这些都是在借名买房纠纷当中经常会遇到的一些点。借名买房本身就很复杂，如果说再遇上离婚，简直就是难度翻倍。如果说代持人行为发生在婚姻关系存续区间，那他的配偶是否有在代持协议上，签字是一个很重要的点。如果说代持人他要离婚了，他的配偶是否可以主张去分割代持的这套房产的一部分权益。

如果说借名买房这个行为发生在借名人婚姻关系存续期间，如果说借名人现在要离婚了，能否去分得代持的这套房产相关的一些财产权益。这些都要结合双方所签订的代持协议以及资金的一些支付方式来做判断，简直是难度翻倍。找人代持房产就是为了赚一笔钱，但最终钱有没有赚到不好说，麻烦事肯定是有一堆的。

林律师在这依然建议大家借名买房，能不碰就别碰了。欢迎您把这条视频转发给身边的朋友。