时间:2023-04-20 17:21:11 | 浏览:77
借名买房难度翻培!
借名买房遇上离婚?难度直接翻倍!大家好,我是林律师。最近有两个咨询都是涉及到在离婚纠纷当中,涉及到分割代持房产的事情。因此今天想跟大家聊一聊借名买房老生常谈的问题,视频比较长。我在这先说结论,借名买房太复杂了,能不碰我建议你千万不要碰。
接下来我来给大家分析一下。
首先什么是借名买房呢?借名买房就是指出资人在买房时,因为限购政策或者为了隐藏财产线索等原因,把房产登记到别人名下这样的情况。早几年因为房地产市场很火热,建民买房的事情也很多,产生的纠纷也很多。
实践当中在借名买房纠纷当中主要是看代持协议。如果没有签订代持协议或者说没有其他相关证据能够证明代持这样的事情存在的话,出资人的这笔款被认定为借款的可能性就会比较大。在遇上房价大涨,如果认定为借款,对于出资人来说就很不划算了。而如果有代持协议也要看代持协议当中是否就借名买房这个事实,进行一个清晰的阐述。比如说资金的来源,还款方式,房屋的实际所有权,房屋的增值及出租等,收益的归属等问题。
因为这些都是在借名买房纠纷当中经常会遇到的一些点。借名买房本身就很复杂,如果说再遇上离婚,简直就是难度翻倍。如果说代持人行为发生在婚姻关系存续区间,那他的配偶是否有在代持协议上,签字是一个很重要的点。如果说代持人他要离婚了,他的配偶是否可以主张去分割代持的这套房产的一部分权益。
如果说借名买房这个行为发生在借名人婚姻关系存续期间,如果说借名人现在要离婚了,能否去分得代持的这套房产相关的一些财产权益。这些都要结合双方所签订的代持协议以及资金的一些支付方式来做判断,简直是难度翻倍。找人代持房产就是为了赚一笔钱,但最终钱有没有赚到不好说,麻烦事肯定是有一堆的。
林律师在这依然建议大家借名买房,能不碰就别碰了。欢迎您把这条视频转发给身边的朋友。
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宠物被遗弃现象频发 给社会增添不少负担 专家指出弃养宠物,无视法律丢了文明● 被遗弃、流浪在外的动物尤其是被弃养的宠物大概有百分之七八十都活不下来。对整个社会来说,弃养宠物行为无形中会给社会增添不必要的负担,比如流浪狗容易打架、咬人,甚至可。
”据西班牙《20分钟报》2日报道,自本月5日起,宠物在西班牙将具有不同的法律地位,其将成为“具有敏感性的生物”而非物品,这意味着宠物将成为合法的家庭成员,享受相应法律待遇。来源:环球时报【环球时报综合报道】 “宠物也是家里的一员了。
上海一中院经审理认为,本案的争议焦点是袁亮应支付的抚养费标准是多少,以及一审法院将离婚协议中约定的每月抚养费7000元调整为5000元依据是否充分。上海一中院遂驳回袁亮上诉请求,判决袁亮补付抚养费18万元,并改判袁亮自2020年12月起支付小浩抚养费7000元,至小浩18周岁止。
据国家医疗保障局网站消息,新冠病毒核酸检测是疫情防控的重要手段,今年1月份各省集中下调公立医院核酸检测的政府指导价,单人单检从每人份120元以上降至80元左右。截至9月16日,已有广东、湖北、上海、天津、河北等共计30个省份下调公立医院新冠病毒核酸检测价格,绝大多数省份将单人单检价格降至每人份60元或更低水平,10人混检价格降至每人份15元或更低水平。
利用离婚冷静期,对夫妻之间的婚姻危机,通过调解和好的方式结案,改变了过去通行的对初次离婚诉讼案件,被告坚决不同意离婚,在无法定离婚情形时,径行判决驳回原告诉讼请求的简单做法。湖滨区法院在家事审判方式和工作机制改革试点中,积极尝试推行离婚冷静期的做法,具体分为案件审理中和结案后两个阶段,审理中一般为7至15天,结案后一般为三个月,可根据案件实际情况适当延长一次。
被告闫女士辩称,其同意离婚及分割夫妻共同财产,但要求黄先生支付其精神损害赔偿金10万元,理由是黄先生在婚姻关系存续期间,与多人存在婚外情并同居的行为。虽无直接证据证明黄先生已构成与他人同居,但该行为是对夫妻忠诚义务的严重违反,足以对夫妻关系中无过错方造成心理和精神上的损害,黄先生对此存在重大过错,因此,闫女士要求精神损害赔偿的诉讼请求应当予以支持。
许川老师说:这不是为了男人,而是真正为了你自己好。1. 判断离婚是冲动还是抉择。心理学家曾说,关系再好的夫妻,一生也有200次想要离婚的念头,觉得他不好了,不开心了,在婚姻里感觉找不到自己了,这些其实都是很正常的情况,很多夫妻也和你一样,你